九游会旗舰一千多年前，李白雅兴所致于此作出：“南登杜陵塬，北望五陵间。秋水明落日，流光灭远山。”的佳句，将少陵塬的恢宏景象，淋漓呈现。

　　一千多年后，这里作为以航空为特色的国家级经济技术开发区，成为我国航空技术产业基地的排头兵。

　　作为古代潏水、浐河之间的黄土台地，整个塬面呈阶梯状上升，延伸约二十余公里，这里地势高亢，冈峦起伏，视野开阔，极目远眺，八百里秦川游似盘龙。

　　摊开地图即可看到从“大明宫-大雁塔-揽月阁-南五台”呈一条直线相连，构成了一条“宫塔阁台”的空间布局，形成了举世闻名的文化中轴线。

　　地势优胜，令这里自古便是杜牧、杜甫等文人雅士、达官显贵营造别业的首选之地。

　　数据显示，当前航天城楼面地价最高达到1.3万/㎡（地籍编号：HT01-31-10），新房价格公示最高3万＋/㎡，小高、洋房、叠拼、大平层等改善产品层出不穷。从龙湖、融创、碧桂园到绿城、招商等一大批品牌房企抢滩进驻，在这一方低密土地上匠筑臻品，足可见航天新城的“豪宅区”底色。

　　诚然，航天新城作为改善聚集区，不单是地缘优势，人文底蕴，盘剥梳理后不难发展，这里的区域潜力亦不可小觑：

　　西安坊间流传着一句名言“宁要城南一张床，不要城北一间房。”由此可见，老西安人对于城南的忠爱。这不仅因着城南高校林立，发展醇熟，人文底蕴丰富，亦因这里毗邻南山，前有明堂开阔，后有靠山稳当，在此福境之上建造起来的宅邸，定然非凡。

　　执念于此，西安城南土地已日渐饱和，可供开发用地越来越少，常言道，物以稀为贵，作为南山脚下的航天新城也因其土地的稀缺性，区域价值凸显，被改善购房者关注。

　　作为我国航空高技术产业基地的龙头标杆，航天新城汇聚着全国较为完整的航空产业链，中国航天科技产业约1/3的力量皆汇聚于此。

　　数据显示，2022年，西安航天基地实现GDP396.98亿元、同比增长8.8%，增速位居全市开发区第二。它以占西安全市0.2%的面积，贡献了全市7%的工业总量、贡献了全市3%的GDP、解决了约10万人就业，经济产业底气十足。

　　历史文脉深厚，航天产业辉煌，航天新城区域价值已如此耀眼，要在这样的土地上做产品，新进实力选手德通地产亦给出了满满诚意，以硬核产品力为王牌的首发之作——德通·映南山，落地航天新城地标揽月阁板块，出场即圈粉无数！

　　恰如英国作家阿兰·德波顿所说：本质上，建筑作品告诉我们的，是某些它试图在其居住者身上鼓励并维持的情绪。

　　整个项目占地面积约102.33亩，分为住宅地块、商业地块，是目前区域内首个的百亩复合社区。 产品形态以TOD商业街区+观山大平层为主，出则尽享繁华烟火，入则推窗远看南山，将繁华与自然于一方天地中呈现，是高阶生活的全新打开方式。

　　作为德通置业在西安首创“映系”，德通·映南山在外立面打造上，将艺术性与现代感有序融合，通过古铜色拉丝铝板、浅灰色多彩漆和大幅节能玻璃构建出写意的公建化立面线条，呼应“黄韵银律”的城市主色调，呈现出更具有观赏性和艺术价值的城市改善人居新封面。

　　占位航天新城核心区，在作品设计上，德通·映南山不仅给到了户户一线观山的绝美视野，更给到了“第四代住宅”拥享的超大“空中花园”。

　　通过均衡考量户内外居住场景，德通·映南山以大面宽+空中花园+北向阳台与多场景居室等设计，并以LDKG+空中花园将五大空间一体化，实现多元空间的有序互动。

　　南向面宽约为14米，搭配约6米挑高，延伸而出空中花园空间 ，错落有致，奇偶不同层，让“庭院情怀”得以实现， 而约270°IMAX级的环幕观景视野，则令“采菊东篱下，悠然见南山。”的惬意体验得以落地成真。

　　好的户型，一定是会跟随家庭需求一起成长，这个建面约143㎡的不仅能作为三居空间，亦可根据家庭需求，改为四室，从三口之家，到二孩家庭，从二人世界到三代同堂，这个户型皆可满足。

　　豪宅生活拒绝千篇一律，因此完整方正的公区空间，某种程度也是德通·映南山为豪宅客户创造的精心留白。这个户型在空间设计上形成充足多样化的功能区，客厅、餐厅、阳台、书房（灵动空间）、空中院落，相互之间独立成区，无空间阻碍，完美交互。

　　不同于常规花园露台， 在这里，拥有超大270°转角，搭配约6米挑高的环幕无界视野，于这一方天地里，种花、品茗、健身、绘画.......理想生活的舒心惬意皆可实现。别出心裁的南北双阳台设计，也让改善空间得到极致延展，大平层的豪宅既视感油然而生。

　　如果说舒朗奢阔的空间，一线观山“空中花园”给择居于此的购房者提供了舒心的室内居住体验，那接下来的两个亮点，一定是改善圈层细分的黄金标尺：

　　为了给出极致的改善体验，项目采用纯粹2T2设计 ，一户一家一世界，保证了每一户业主归家的私密性，更能私享约5㎡电梯前室空间。将改善人居的尊贵感，从步入电梯的那一刻起，就已无限拉满。

　　近两年，西安住宅市场日趋改善化，但细细梳理不难发现，在一种所谓的改善产品中，能做到纯粹大面积段起步的产品寥寥无几，如今，德通·映南山起步面积就已经达到了建面约143㎡，意味着从产品端就做出了圈层筛选，高净值人居环境，已然呈现。

　　建面约143-225㎡多种面积选择，满足个性化居住需求。绝美城市观山大平层，空中院馆设计，超阔观景视野......细数德通·映南山的每一个亮点，都能觉察出这家房企对于这个首秀作品的匠心独运。

　　凭借得天独厚的人文底蕴和产品设计理念，德通·映南山不仅在居住空间的延展上提升了居住体验，还将繁华便捷生活优配，给到了城市高净值人群，堪称刷新了市场对改善生活方式的定义。

　　择居于此，出门就是地铁4号线神舟大道站（地铁站D出口就在商服用地楼下），即便是限号、雨雪天气，也不用再担心出行问题。

　　如果是工作需要经常出差，住在这里，也很方便。楼下的地铁4号线号线实现换乘，畅达西安北客站、西安咸阳机场。

　　此外，对于向往低密生活的高新精英而言，住在这里，后期交通也不是问题，地铁4号线号线一站换乘，连接航天基地、长安、高新三期，未来业主居于此九游会旗舰，交通无忧、通达全城。

　　德通映南山除了规划有品牌幼儿园，项目向南500多米是西安市航天城第二中学、向西600多米为西安航天菁英学校（原交大附中、附小航天学校）、向东约1300米是西安航天城第二小学，从幼儿园到中学，教育资源丰沛。

　　除了项目自身的TOD商业街区规划，周边还聚合四海唐乐街（在建）、龙湖天街（规划中）、星旋广场（在建）、揽月坊、佰邻街、航天城中心广场、星座广场等诸多商业综合体，未来业主日常购物或是周末休闲娱乐九游会旗舰，即可轻松触达。

　　当然，择址航天核心位置，项目东侧约600米处是航腾公园，西侧1.7公里左右就是揽月阁，生态环境优美，此外，项目周边还有西安市人民医院（三甲）、航天总医院（二级甲等）、西北妇女儿童医院（三甲）等诸多医疗配套九游会旗舰，为业主健康保驾护航。

　　择址稀缺地段，产品设计优越，繁华配套旁伺......诸多优势叠加，令德通·映南山出场即自带光环，也难怪不少购房者会多次私信咨询项目信息。

　　尤其是一些置业行家，他们不仅看到了德通·映南山的地段优势，产品设计，更看到了这个项目的未来。

　　如果你去项目周边转一圈，会发现，项目南侧一路之隔是中国电科西安产业园，东侧一路之隔是陕西煤业化工技术研究院，另外周边还有九鼎产业园、荣耀终端、中科遥感西安空间信息科技产业园、国家超算(西安)中心等等，可以说是项目周边产业聚集，板块人口增量潜力大，这也就意味着，这里有着媲美高新的发展潜力。

　　言及于此，相信懂行的购房者们，已经嗅出了德通·映南山的产品价值。据悉，项目今天（12月2日）售楼部开放，如有兴趣，不妨前去看看。

　　【免责声明】：本文内容仅为要约邀请，旨在为购房者提供信息参考； 文中涉及项目周围环境、交通、教育、室内装修等及其他公共配套设施，不作为与开发商、运营商的任何承诺，实际情况以合同签约为准；文中所涉及面积均为建筑面积；本资料发布时间为2023年12月1日前的信息，本公司保留对宣传信息修改的权利，敬请留意最新资料。文章部分图片源于网络，侵删。

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